Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Feilbergs Vej 4

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.460 kr/m².6.217.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.049.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,02 pct. siden feb. 2006
552k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20063.300.000 kr.31. okt. 20191.168.750 kr.I dag · vores estimat5.049.218 kr.Markedet · 1992705.243 kr.Markedet · 1993551.733 kr.Markedet · 1994925.446 kr.Markedet · 1995936.411 kr.Markedet · 1996843.015 kr.Markedet · 19971.188.219 kr.Markedet · 19981.198.539 kr.Markedet · 19991.496.271 kr.Markedet · 20001.576.638 kr.Markedet · 20011.775.169 kr.Markedet · 20021.296.192 kr.Markedet · 20031.493.562 kr.Markedet · 20041.915.908 kr.Markedet · 20052.363.022 kr.Markedet · 20061.424.547 kr.Markedet · 20072.531.496 kr.Markedet · 20082.592.126 kr.Markedet · 20092.358.120 kr.Markedet · 20103.509.445 kr.Markedet · 20112.709.258 kr.Markedet · 20122.995.122 kr.Markedet · 20133.178.302 kr.Markedet · 20142.785.497 kr.Markedet · 20153.141.279 kr.Markedet · 20163.651.732 kr.Markedet · 20173.640.509 kr.Markedet · 20183.267.183 kr.Markedet · 20193.674.565 kr.Markedet · 20204.047.117 kr.Markedet · 20214.599.624 kr.Markedet · 20224.790.673 kr.Markedet · 20234.246.293 kr.Markedet · 20245.702.187 kr.Markedet · 20255.222.694 kr.Markedet · 20263.331.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.168.750 kr.
I dag · vores estimat
5.049.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte1.168.750 kr.
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1958Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²304 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²187 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²559 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²281 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²241 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²652 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²718 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²533 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²788 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²283 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden