Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Lucernevej 6

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.284 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.128 kr/m².2.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 14.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden jun. 2019
485k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.375.000 kr.30. mar. 2023484.940 kr.31. maj 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.327.864 kr.Markedet · 1992614.058 kr.Markedet · 1993626.778 kr.Markedet · 1994762.564 kr.Markedet · 1995710.412 kr.Markedet · 1996842.064 kr.Markedet · 1997826.005 kr.Markedet · 1998836.817 kr.Markedet · 19991.025.868 kr.Markedet · 20001.035.567 kr.Markedet · 20011.112.046 kr.Markedet · 2002914.886 kr.Markedet · 20031.145.118 kr.Markedet · 20041.013.148 kr.Markedet · 20051.313.022 kr.Markedet · 20061.668.864 kr.Markedet · 20071.789.386 kr.Markedet · 20082.025.660 kr.Markedet · 20092.143.797 kr.Markedet · 20101.937.733 kr.Markedet · 20111.810.851 kr.Markedet · 20121.461.051 kr.Markedet · 20131.420.188 kr.Markedet · 20141.466.457 kr.Markedet · 20151.957.767 kr.Markedet · 20161.814.985 kr.Markedet · 20171.774.758 kr.Markedet · 20181.934.871 kr.Markedet · 20191.925.013 kr.Markedet · 20202.379.276 kr.Markedet · 20212.592.972 kr.Markedet · 20222.448.123 kr.Markedet · 20232.599.968 kr.Markedet · 20242.530.803 kr.Markedet · 20252.569.440 kr.Markedet · 20262.674.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg
484.940 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte484.940 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 23
8700 Horsens		177 m²209 m19-03-20262.595.000 kr.14.661 kr./m²
Smaragdvej 13
8700 Horsens		158 m²435 m21-05-20262.545.000 kr.16.108 kr./m²
Spættevej 3
8700 Horsens		160 m²439 m07-03-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Hørvej 16
8700 Horsens		166 m²153 m07-05-20262.100.000 kr.12.651 kr./m²
Korundvej 4
8700 Horsens		158 m²484 m04-01-20263.335.000 kr.21.108 kr./m²
Skolevænget 15
8700 Horsens		150 m²103 m27-11-20252.650.000 kr.17.667 kr./m²
Juvelvej 8
8700 Horsens		157 m²469 m28-11-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Strandkærvej 28
8700 Horsens		156 m²445 m16-01-20241.480.000 kr.9.487 kr./m²
Primulavej 39
8700 Horsens		160 m²547 m11-09-20252.670.000 kr.16.688 kr./m²
Dagnæsalle 74
8700 Horsens		160 m²565 m15-07-20242.995.000 kr.18.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden