Lucernehaven 72B, Ulsted, 9370 Hals — Rækkehus · 116 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UlstedMedian pris/m² for rækkehus i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.888 kr/m² × 116 m².799.008 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering652.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,92 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernehaven 24, Ulsted 9370 Hals	69 m²	256 m	05-08-2025	345.000 kr.	5.000 kr./m²
Lucernehaven 8, Ulsted 9370 Hals	69 m²	278 m	25-08-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lucernehaven 12, Ulsted 9370 Hals	69 m²	280 m	24-01-2025	275.000 kr.	3.986 kr./m²
Lucernehaven 10, Ulsted 9370 Hals	69 m²	280 m	19-05-2025	315.000 kr.	4.565 kr./m²
Mellergårdsvej 2A, Ulsted 9370 Hals	120 m²	933 m	21-12-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	568 m	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	587 m	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Præstevænget 30, Ulsted 9370 Hals	66 m²	777 m	24-09-2026	475.000 kr.	7.197 kr./m²
Præstevænget 22, Ulsted 9370 Hals	64 m²	778 m	30-11-2023	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	7,2 km	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu