Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Lounsvej 23, Lovns

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.735 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².2.375.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.257.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,24 pct. siden aug. 2023
426k949k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat2.257.801 kr.Markedet · 1992442.290 kr.Markedet · 19931.167.480 kr.Markedet · 1994862.500 kr.Markedet · 1995714.840 kr.Markedet · 1996831.680 kr.Markedet · 1997941.390 kr.Markedet · 19981.251.890 kr.Markedet · 19991.256.260 kr.Markedet · 20001.332.390 kr.Markedet · 20011.104.460 kr.Markedet · 2002851.920 kr.Markedet · 20031.244.300 kr.Markedet · 20041.214.400 kr.Markedet · 2005706.790 kr.Markedet · 20061.339.980 kr.Markedet · 20071.688.890 kr.Markedet · 20081.424.390 kr.Markedet · 20091.855.410 kr.Markedet · 20101.920.730 kr.Markedet · 20111.334.000 kr.Markedet · 20121.281.100 kr.Markedet · 2013899.990 kr.Markedet · 20141.448.080 kr.Markedet · 20151.462.800 kr.Markedet · 20161.013.610 kr.Markedet · 20171.254.420 kr.Markedet · 20181.163.110 kr.Markedet · 20191.513.170 kr.Markedet · 20201.415.880 kr.Markedet · 20212.116.230 kr.Markedet · 20221.609.080 kr.Markedet · 20232.080.810 kr.Markedet · 20241.590.450 kr.Markedet · 20251.774.450 kr.Markedet · 20261.833.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holevej 6, Hvalpsund
9640 Farsø		222 m²2,0 km17-10-20241.375.000 kr.6.194 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund
9640 Farsø		235 m²2,3 km05-11-20251.565.000 kr.6.660 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund
9640 Farsø		209 m²2,1 km29-01-20261.050.000 kr.5.024 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund
9640 Farsø		193 m²2,0 km11-03-20261.000.000 kr.5.181 kr./m²
Anneksvej 20B, Alstrup
9640 Farsø		167 m²1,5 km26-09-20249.200.000 kr.55.090 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund
9640 Farsø		186 m²2,2 km09-10-20241.950.000 kr.10.484 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund
9640 Farsø		174 m²2,0 km20-02-20251.400.000 kr.8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund
9640 Farsø		170 m²1,9 km27-01-20261.895.000 kr.11.147 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund
9640 Farsø		169 m²2,1 km23-03-20251.325.000 kr.7.840 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund
9640 Farsø		178 m²2,5 km12-04-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden