Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Louisevej 8, 1.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
125 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.690 kr/m².6.964.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden aug. 1996
675k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996674.594 kr.31. aug. 20112.599.000 kr.I dag · vores estimat2.109.598 kr.Markedet · 1992855.264 kr.Markedet · 1993894.977 kr.Markedet · 19941.039.031 kr.Markedet · 1995884.105 kr.Markedet · 19961.215.852 kr.Markedet · 19971.402.186 kr.Markedet · 19981.407.471 kr.Markedet · 19991.659.188 kr.Markedet · 20002.081.384 kr.Markedet · 20011.795.390 kr.Markedet · 20022.148.730 kr.Markedet · 20032.119.738 kr.Markedet · 20042.507.657 kr.Markedet · 20052.380.817 kr.Markedet · 20063.586.250 kr.Markedet · 20073.601.350 kr.Markedet · 20083.246.953 kr.Markedet · 20092.293.690 kr.Markedet · 20102.786.252 kr.Markedet · 20112.807.694 kr.Markedet · 20122.429.137 kr.Markedet · 20132.657.600 kr.Markedet · 20142.774.323 kr.Markedet · 20153.291.347 kr.Markedet · 20163.625.963 kr.Markedet · 20173.602.709 kr.Markedet · 20183.844.762 kr.Markedet · 20194.084.399 kr.Markedet · 20204.281.152 kr.Markedet · 20214.744.118 kr.Markedet · 20224.664.541 kr.Markedet · 20234.407.086 kr.Markedet · 20244.554.764 kr.Markedet · 20254.657.897 kr.Markedet · 20265.387.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
674.594 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte2.599.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte674.594 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²204 m16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²314 m05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²304 m06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²304 m28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²606 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²661 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Kløvervej 29, st.
4000 Roskilde		148 m²1,1 km14-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²688 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²817 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Fælledvej 16, 3.
4000 Roskilde		151 m²1,5 km19-12-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden