Louisevej 3

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.392 kr/m².2.851.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 20.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.169.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	424 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	291 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	585 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	704 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	385 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	465 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Øvej 11 3550 Slangerup	132 m²	299 m	26-01-2026	2.054.000 kr.	15.561 kr./m²
Hans Atkesvej 3 3550 Slangerup	130 m²	451 m	07-11-2023	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	451 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	712 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu