Louisevej 2

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.158 kr/m².3.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 20.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.472.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	61 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	143 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	289 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	421 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	185 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	425 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	155 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	426 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	132 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	487 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu