Lotusvej 26

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.640 kr/m².3.468.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 27.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.666.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	101 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	238 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	24 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	260 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	382 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	401 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	419 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	403 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	263 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	274 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu