Lommen 15

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.870 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.731 kr/m².2.683.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.460.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,66 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1992nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	259 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	69 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	654 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	1,3 km	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	989 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	589 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	1,2 km	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	652 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	893 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	1,7 km	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu