Lokesvej 19

Villa · 206 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.270 kr/m².2.694.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokesvej gns: 16.723 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²+38,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.915.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2009Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	133 m	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	93 m	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	73 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	292 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	276 m	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	334 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	1,5 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	344 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Frejasvej 38B 6840 Oksbøl	170 m²	356 m	27-10-2023	3.538.000 kr.	20.812 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	1,8 km	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu