Lokesvej 15

Villa · 252 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.113 kr/m².1.609.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 6.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.830.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	179 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	26 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	64 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	365 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	612 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	177 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	170 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	331 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	143 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	170 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu