Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Lokesvej 13

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.377 kr/m².1.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 6.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.195.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden jan. 2026
146k626k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.385.000 kr.I dag · vores estimat1.195.240 kr.Markedet · 1992612.305 kr.Markedet · 1993488.183 kr.Markedet · 1994567.609 kr.Markedet · 1995503.283 kr.Markedet · 1996690.674 kr.Markedet · 19971.129.027 kr.Markedet · 1998146.470 kr.Markedet · 1999913.399 kr.Markedet · 20001.061.379 kr.Markedet · 2001419.478 kr.Markedet · 20021.118.004 kr.Markedet · 2003935.143 kr.Markedet · 2004927.593 kr.Markedet · 2005881.085 kr.Markedet · 20061.355.678 kr.Markedet · 20071.235.482 kr.Markedet · 20081.192.296 kr.Markedet · 20091.625.364 kr.Markedet · 20101.211.322 kr.Markedet · 20111.560.434 kr.Markedet · 20121.260.397 kr.Markedet · 20131.003.697 kr.Markedet · 20141.093.089 kr.Markedet · 2015796.978 kr.Markedet · 2016845.600 kr.Markedet · 2017732.803 kr.Markedet · 20181.613.284 kr.Markedet · 20191.154.999 kr.Markedet · 20201.303.281 kr.Markedet · 20211.510.000 kr.Markedet · 20221.389.804 kr.Markedet · 20231.363.530 kr.Markedet · 20241.342.239 kr.Markedet · 20251.621.438 kr.Markedet · 20261.485.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.195.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokesvej 21
8981 Spentrup		140 m²90 m08-06-2026800.000 kr.5.714 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²154 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²178 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²186 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²261 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²514 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²389 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²236 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²260 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²477 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden