Lokesvej 13

Villa · 147 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².2.508.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokesvej gns: 15.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.336.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,87 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	17 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	169 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	72 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	189 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	192 m	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	104 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Heimdalsvej 8 6100 Haderslev	140 m²	104 m	15-02-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	560 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	533 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	454 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu