Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Løvsangervej 4

Villa · 162 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.462 kr/m².13.747.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.480.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,88 pct. siden mar. 2009
830k4,4M8,0M11,5M15,1M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20095.550.000 kr.I dag · vores estimat12.480.789 kr.Markedet · 19921.147.122 kr.Markedet · 19931.414.908 kr.Markedet · 19941.249.830 kr.Markedet · 19951.462.374 kr.Markedet · 19961.530.738 kr.Markedet · 19971.805.166 kr.Markedet · 19981.881.144 kr.Markedet · 19992.447.496 kr.Markedet · 20002.600.586 kr.Markedet · 20013.087.072 kr.Markedet · 20022.798.226 kr.Markedet · 20033.312.576 kr.Markedet · 20043.344.490 kr.Markedet · 20053.888.000 kr.Markedet · 20064.163.076 kr.Markedet · 20076.309.414 kr.Markedet · 20086.483.888 kr.Markedet · 20095.578.794 kr.Markedet · 20105.237.460 kr.Markedet · 20115.369.166 kr.Markedet · 20125.800.734 kr.Markedet · 20135.579.118 kr.Markedet · 20145.881.248 kr.Markedet · 20156.149.034 kr.Markedet · 20166.424.758 kr.Markedet · 20176.714.900 kr.Markedet · 20186.773.544 kr.Markedet · 20197.984.980 kr.Markedet · 20209.237.726 kr.Markedet · 20219.703.962 kr.Markedet · 202213.043.268 kr.Markedet · 202310.293.156 kr.Markedet · 202410.333.980 kr.Markedet · 202511.093.436 kr.Markedet · 202613.265.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2009 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.480.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²328 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²328 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²134 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²231 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²283 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²368 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Mantziusvej 8
2900 Hellerup		162 m²897 m30-07-202417.850.000 kr.110.185 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²912 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²915 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²571 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden