Løvsangervej 3

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.170 kr/m².2.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.465.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	23 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	213 m	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	81 m	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	168 m	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	301 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	183 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	435 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	574 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	457 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	229 m	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu