Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Løvsangervej 3

Villa · 99 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.409 kr/m².9.946.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.507.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden mar. 2008
507k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20087.500.000 kr.I dag · vores estimat8.507.942 kr.Markedet · 1992701.019 kr.Markedet · 1993864.666 kr.Markedet · 1994763.785 kr.Markedet · 1995893.673 kr.Markedet · 1996935.451 kr.Markedet · 19971.103.157 kr.Markedet · 19981.149.588 kr.Markedet · 19991.495.692 kr.Markedet · 20001.589.247 kr.Markedet · 20011.886.544 kr.Markedet · 20021.710.027 kr.Markedet · 20032.024.352 kr.Markedet · 20042.043.855 kr.Markedet · 20052.376.000 kr.Markedet · 20062.544.102 kr.Markedet · 20073.855.753 kr.Markedet · 20083.962.376 kr.Markedet · 20093.409.263 kr.Markedet · 20103.200.670 kr.Markedet · 20113.281.157 kr.Markedet · 20123.544.893 kr.Markedet · 20133.409.461 kr.Markedet · 20143.594.096 kr.Markedet · 20153.757.743 kr.Markedet · 20163.926.241 kr.Markedet · 20174.103.550 kr.Markedet · 20184.139.388 kr.Markedet · 20194.879.710 kr.Markedet · 20205.645.277 kr.Markedet · 20215.930.199 kr.Markedet · 20227.970.886 kr.Markedet · 20236.290.262 kr.Markedet · 20246.315.210 kr.Markedet · 20256.779.322 kr.Markedet · 20268.106.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.507.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²193 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²334 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²98 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²1,7 km11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²186 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²1,6 km02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²637 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²1,8 km28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²1,8 km24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²1,8 km20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden