Løvsangervej 26

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.921 kr/m².1.952.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 12.022 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.835.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	90 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	90 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Rørsangervej 14 9600 Aars	129 m²	278 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	233 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Keldgårdvej 109 9600 Aars	126 m²	359 m	01-04-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Rørsangervej 9 9600 Aars	134 m²	245 m	19-12-2023	1.935.000 kr.	14.440 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	576 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	217 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Bogfinkevej 7 9600 Aars	131 m²	477 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	231 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu