Løvsangervej 23

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.194 kr/m².1.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.837.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 11 3390 Hundested	113 m²	133 m	24-10-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	241 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	269 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	584 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	671 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	843 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	444 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Smedetoften 6 3390 Hundested	114 m²	928 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	548 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	1,1 km	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu