Løvsangervej 20

Fritidshus · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.653 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².2.623.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 19.583 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.790.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,20 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	68 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	294 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	637 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Rensdyrstien 12 4873 Væggerløse	143 m²	641 m	21-05-2026	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	255 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	782 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	527 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	879 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	271 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	729 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu