Løvsangervej 1

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.074 kr/m².3.028.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	299 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	84 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	372 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	365 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	614 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	382 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	694 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	445 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	494 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	508 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu