Løvholmen 3, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.219 kr/m².3.951.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 44.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.388.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,81 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvholmen 15, 2. 11 2720 Vanløse	77 m²	113 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	95 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	95 m	09-04-2025	4.695.000 kr.	57.963 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15 2720 Vanløse	84 m²	113 m	18-10-2025	4.395.000 kr.	52.321 kr./m²
Løvholmen 6, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	33 m	18-06-2026	3.499.000 kr.	68.608 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	201 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bogholder Allé 54, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	207 m	09-11-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bogholder Allé 13, st. tv 2720 Vanløse	76 m²	323 m	24-07-2025	3.807.500 kr.	50.099 kr./m²
Bogholder Allé 74, 1. th 2720 Vanløse	76 m²	333 m	29-07-2025	3.775.000 kr.	49.671 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th 2720 Vanløse	75 m²	229 m	04-05-2026	5.345.000 kr.	71.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu