Løvegade 22B, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1851

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 874 m²
Bebygget areal: 449 m²
Erhvervsareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.845 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvegade gns: 17.430 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.685.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegade 34, 1. 2 4200 Slagelse	91 m²	88 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5 4200 Slagelse	105 m²	88 m	07-05-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Løvegade 51A, 1. tv 4200 Slagelse	91 m²	200 m	18-06-2024	1.680.000 kr.	18.462 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2 4200 Slagelse	89 m²	88 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Løvegade 22B, 1. tv 4200 Slagelse	87 m²	0 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. tv 4200 Slagelse	96 m²	207 m	23-10-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. th 4200 Slagelse	101 m²	207 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Slotsgade 1C, 2. th 4200 Slagelse	100 m²	351 m	12-11-2025	1.615.000 kr.	16.150 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 1. 4200 Slagelse	101 m²	314 m	19-05-2026	2.220.000 kr.	21.980 kr./m²
Slotsgade 2D, 1. 4200 Slagelse	102 m²	346 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu