Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Løvefoddalen 9

Villa · 144 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.916 kr/m².2.952.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvefoddalen gns: 21.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+59,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.027.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,40 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	85 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Løvefoddalen 13 8930 Randers NØ	196 m²	52 m	02-06-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	358 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	179 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	538 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	867 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	595 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5 8930 Randers NØ	137 m²	549 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	520 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	91 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu