Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Topasdalen 10

Villa · 186 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 608 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.758 kr/m².2.864.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTopasdalen gns: 16.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+30,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.869.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	62 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	88 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	554 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	389 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	479 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	263 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	480 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	318 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Tjærbyvej 140 8930 Randers NØ	179 m²	413 m	06-11-2023	2.360.000 kr.	13.184 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	530 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu