Løserupvej 71, Tuse Næs

Villa · 115 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 64.462 m², 1 værelser, opført i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1117 m²
Bebygget areal: 1117 m²
Erhvervsareal: 1117 m²
Grundareal: 64462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².2.223.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)64462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.165.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,32 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg: 942.320 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023majEjerskifte12.700.000 kr.
1996Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996942.320 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	3,3 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	834 m	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	1,7 km	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	3,0 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,6 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	3,7 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	4,0 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	3,3 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,6 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Bognæsvej 27, Markeslev 4300 Holbæk	124 m²	4,8 km	28-07-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu