Løserup Strandvej 2, Løserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.470 m², 3 værelser, opført i 1996, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 138 m².3.511.548 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.945.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,33 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003nov.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1996Bygget
1993okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	808 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	242 m	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	61 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Fyrrediget 9, Kisserup 4300 Holbæk	144 m²	2,1 km	25-02-2026	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	1,5 km	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	1,1 km	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	382 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	225 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	344 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Bækkehusvej 19, Kisserup 4300 Holbæk	162 m²	2,0 km	31-01-2026	1.471.000 kr.	9.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu