Lønstrupvej 104, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.612 kr/m².6.443.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLønstrupvej gns: 126.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²+106,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.579.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	55 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	55 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv 2720 Vanløse	89 m²	663 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	578 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	700 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv 2720 Vanløse	86 m²	525 m	05-10-2024	3.925.000 kr.	45.640 kr./m²
Rydsletten 23, 3. 2720 Vanløse	88 m²	757 m	27-06-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 3. th 2720 Vanløse	91 m²	865 m	08-06-2025	5.295.000 kr.	58.187 kr./m²
Bogholder Allé 29B, 3. th 2720 Vanløse	91 m²	867 m	05-08-2026	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	870 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	62.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu