Menu
For mæglere Log ind
Vestre Højmarksvej 4
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vestre Højmarksvej 4

Villa · 212 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.732 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1732 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.565 kr/m².4.360.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 27.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.443.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.463.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden aug. 2021
915k2,0M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat4.443.097 kr.Markedet · 1992979.016 kr.Markedet · 19931.044.736 kr.Markedet · 19941.101.340 kr.Markedet · 1995976.048 kr.Markedet · 19961.114.272 kr.Markedet · 19971.317.368 kr.Markedet · 19981.456.016 kr.Markedet · 19991.494.812 kr.Markedet · 20001.517.708 kr.Markedet · 20011.562.440 kr.Markedet · 20021.556.504 kr.Markedet · 20031.599.328 kr.Markedet · 20041.938.104 kr.Markedet · 20051.751.968 kr.Markedet · 20062.542.516 kr.Markedet · 20072.964.608 kr.Markedet · 20082.791.404 kr.Markedet · 20092.767.024 kr.Markedet · 20102.689.008 kr.Markedet · 20112.720.384 kr.Markedet · 20122.561.172 kr.Markedet · 20132.383.728 kr.Markedet · 20142.258.224 kr.Markedet · 20152.730.560 kr.Markedet · 20163.021.424 kr.Markedet · 20172.822.144 kr.Markedet · 20183.283.668 kr.Markedet · 20193.277.944 kr.Markedet · 20203.976.272 kr.Markedet · 20214.166.224 kr.Markedet · 20224.620.752 kr.Markedet · 20234.213.500 kr.Markedet · 20244.765.972 kr.Markedet · 20254.928.788 kr.Markedet · 20264.824.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskelundhøjen 103
8600 Silkeborg		210 m²578 m03-09-20255.675.000 kr.27.024 kr./m²
Buskelundskoven 30
8600 Silkeborg		215 m²568 m08-09-20255.600.000 kr.26.047 kr./m²
Buskelundtoften 28
8600 Silkeborg		222 m²519 m30-08-20255.625.000 kr.25.338 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 16
8600 Silkeborg		216 m²756 m15-06-20253.225.000 kr.14.931 kr./m²
Duborgvej 12
8600 Silkeborg		218 m²709 m03-12-20253.675.000 kr.16.858 kr./m²
Nordborgvej 8
8600 Silkeborg		212 m²936 m27-11-20244.460.000 kr.21.038 kr./m²
Ladelundsvej 24
8600 Silkeborg		218 m²712 m04-06-20243.800.000 kr.17.431 kr./m²
Ladelundsvej 1
8600 Silkeborg		212 m²953 m05-04-20253.145.000 kr.14.835 kr./m²
Bakkevænget 86
8600 Silkeborg		204 m²694 m27-05-20242.800.000 kr.13.725 kr./m²
Buskelundtoften 20
8600 Silkeborg		197 m²509 m24-04-20255.600.000 kr.28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden