Lønborg Friis Vej 9

Villa · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.328 kr/m².2.172.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborg gns: 11.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.902.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,51 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
16. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	45 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	33 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	242 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	173 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	183 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	398 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	254 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	682 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	178 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	680 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu