Løkkeled 11, Vilstrup

Villa · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.840 kr/m².949.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
1998majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	2,2 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	288 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	567 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	157 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,2 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	2,4 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,2 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	560 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	5,5 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	5,9 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu