Løkkegade 30, Gudhjem, 3760 Gudhjem — Villa · 90 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 90 m².1.523.070 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.454.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,83 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 502.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt på tvangsauktion502.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	77 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	80 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	746 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Brøddegade 14, 21, Gudhjem 3760 Gudhjem	58 m²	562 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Brøddegade 14, 22, Gudhjem 3760 Gudhjem	58 m²	562 m	09-10-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	208 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	518 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Gudhjem Feriepark 100 3760 Gudhjem	54 m²	840 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	754 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Gudhjem Feriepark 27 3760 Gudhjem	54 m²	862 m	16-10-2024	2.075.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu