Løimarksvej 9, 5610 Assens — Villa · 153 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.112 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.514 kr/m².1.439.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,10 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1993 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løimarksvej 14 5610 Assens	162 m²	54 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildebakken 1 5610 Assens	149 m²	677 m	15-03-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	1,0 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	1,0 km	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	1,1 km	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	1,3 km	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	1,2 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	1,0 km	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	1,1 km	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	1,1 km	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu