Assersvej 34

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.795 kr/m².1.343.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssersvej gns: 9.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.054.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
1. nov. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.025.000 kr.
1999nov.Ejerskifte600.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assersvej 31 9600 Aars	90 m²	106 m	23-10-2023	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	17 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Assersvej 29 9600 Aars	157 m²	125 m	06-12-2023	1.290.000 kr.	8.217 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	115 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	409 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	307 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	554 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	871 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	207 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	753 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu