Løgparken 58

Villa · 350 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 75.239 m², 10 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 75239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².3.204.500 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)75239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.155.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,37 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	347 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	478 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	1,1 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	2,3 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,2 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	1,4 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	3,7 km	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	3,7 km	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	265 m²	4,4 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	21.868 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	4,1 km	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu