Løgeskov 80, 5771 Stenstrup — Villa · 94 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.026 kr/m².1.032.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgeskov gns: 8.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering916.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,21 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2017 · Alm. Salg: 245.500 kr.
I dag · vores estimat: 916.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, andet245.500 kr.
1997jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	1,4 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,7 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	3,6 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	2,9 km	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	3,1 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	3,0 km	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	3,0 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	3,5 km	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	3,0 km	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	3,7 km	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu