Hundtofte 22A, Hundtofte, 5771 Stenstrup — Villa · 138 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.279 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².1.407.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.448.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	153 m²	54 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	1,0 km	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	872 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	688 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	932 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	542 m	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	1,1 km	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	781 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	1,3 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	852 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu