Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lodsvej 18A, Stige

Villa · 100 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 184 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 16.435 kr/m² × 100 m².1.643.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.514.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden apr. 2025
334k756k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.514.613 kr.Markedet · 1992480.600 kr.Markedet · 1993334.000 kr.Markedet · 1994515.500 kr.Markedet · 1995557.900 kr.Markedet · 1996633.000 kr.Markedet · 1997677.800 kr.Markedet · 1998755.700 kr.Markedet · 1999721.200 kr.Markedet · 2000622.000 kr.Markedet · 2001852.900 kr.Markedet · 2002705.300 kr.Markedet · 2003668.800 kr.Markedet · 2004810.100 kr.Markedet · 2005743.800 kr.Markedet · 20061.202.600 kr.Markedet · 20071.604.100 kr.Markedet · 20081.308.500 kr.Markedet · 20091.371.200 kr.Markedet · 20101.241.100 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 20121.038.000 kr.Markedet · 2013996.200 kr.Markedet · 20141.204.500 kr.Markedet · 20151.135.900 kr.Markedet · 20161.437.700 kr.Markedet · 20171.197.100 kr.Markedet · 20181.503.600 kr.Markedet · 20191.280.000 kr.Markedet · 20201.486.100 kr.Markedet · 20211.614.900 kr.Markedet · 20221.606.200 kr.Markedet · 20231.627.000 kr.Markedet · 20241.684.200 kr.Markedet · 20251.902.400 kr.Markedet · 20262.021.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvej 53, Stige
5270 Odense N		190 m²284 m22-11-20232.550.000 kr.13.421 kr./m²
Skippervej 33, Stige
5270 Odense N		106 m²203 m29-04-20243.250.000 kr.30.660 kr./m²
Stigevej 327, Stige
5270 Odense N		90 m²345 m10-12-20251.620.000 kr.18.000 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige
5270 Odense N		110 m²358 m12-03-20241.395.000 kr.12.682 kr./m²
Skippervej 4, Stige
5270 Odense N		89 m²299 m11-03-20241.750.000 kr.19.663 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige
5270 Odense N		107 m²648 m25-06-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²
Mirabellevænget 16, Stige
5270 Odense N		95 m²891 m22-12-20251.275.000 kr.13.421 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige
5270 Odense N		95 m²920 m18-05-20251.775.000 kr.18.684 kr./m²
Hæggevej 13, Stige
5270 Odense N		95 m²929 m03-06-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Lønnevænget 7, Stige
5270 Odense N		95 m²931 m14-02-20241.600.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden