Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lodsstræde 5

Villa · 117 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.660 kr/m².6.961.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.679.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden apr. 2018
645k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.995.000 kr.22. nov. 20257.495.000 kr.31. jan. 20267.495.000 kr.I dag · vores estimat6.679.520 kr.Markedet · 1992797.238 kr.Markedet · 1993680.004 kr.Markedet · 1994823.914 kr.Markedet · 1995751.140 kr.Markedet · 1996927.693 kr.Markedet · 19971.158.417 kr.Markedet · 19981.164.969 kr.Markedet · 19991.454.310 kr.Markedet · 20001.305.369 kr.Markedet · 20011.588.158 kr.Markedet · 20021.846.143 kr.Markedet · 20031.586.520 kr.Markedet · 20041.771.965 kr.Markedet · 20051.826.604 kr.Markedet · 20063.080.727 kr.Markedet · 20073.350.412 kr.Markedet · 20082.238.093 kr.Markedet · 20092.073.825 kr.Markedet · 20102.241.252 kr.Markedet · 20111.711.593 kr.Markedet · 20121.998.594 kr.Markedet · 20132.416.635 kr.Markedet · 20142.314.143 kr.Markedet · 20152.523.573 kr.Markedet · 20163.158.181 kr.Markedet · 20172.804.958 kr.Markedet · 20183.247.803 kr.Markedet · 20193.099.681 kr.Markedet · 20203.192.462 kr.Markedet · 20214.005.495 kr.Markedet · 20223.882.762 kr.Markedet · 20233.903.354 kr.Markedet · 20243.661.515 kr.Markedet · 20254.259.736 kr.Markedet · 20264.527.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
22. nov. 2025 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.679.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte7.495.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²89 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²191 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²251 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²231 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²
Badstuevælen 14
2791 Dragør		108 m²103 m19-01-20265.200.000 kr.48.148 kr./m²
Chl Hansensvej 7
2791 Dragør		122 m²384 m04-09-20249.750.000 kr.79.918 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²348 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B
2791 Dragør		120 m²569 m26-03-20255.150.000 kr.42.917 kr./m²
Skriverengen 8
2791 Dragør		116 m²772 m19-01-20255.200.000 kr.44.828 kr./m²
Hollændervej 3
2791 Dragør		123 m²467 m09-02-20256.900.000 kr.56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden