Drogdensvej 30

Villa · 124 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1941. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.406 kr/m².6.943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.074.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.074.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1941Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	41 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	312 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	574 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	231 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	123 m²	625 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	46.138 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	450 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	677 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	615 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	545 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	120 m²	585 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu