Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 42

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.125 kr/m².6.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.130.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden sep. 1992
650k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992900.284 kr.16. jun. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat6.130.581 kr.Markedet · 1992804.052 kr.Markedet · 1993685.816 kr.Markedet · 1994830.956 kr.Markedet · 1995757.560 kr.Markedet · 1996935.622 kr.Markedet · 19971.168.318 kr.Markedet · 19981.174.926 kr.Markedet · 19991.466.740 kr.Markedet · 20001.316.526 kr.Markedet · 20011.601.732 kr.Markedet · 20021.861.922 kr.Markedet · 20031.573.294 kr.Markedet · 20041.787.110 kr.Markedet · 20051.842.216 kr.Markedet · 20063.107.058 kr.Markedet · 20073.379.048 kr.Markedet · 20082.257.222 kr.Markedet · 20092.091.550 kr.Markedet · 20102.260.408 kr.Markedet · 20111.818.380 kr.Markedet · 20122.020.868 kr.Markedet · 20132.427.496 kr.Markedet · 20142.333.922 kr.Markedet · 20152.546.558 kr.Markedet · 20163.128.180 kr.Markedet · 20172.851.706 kr.Markedet · 20183.275.562 kr.Markedet · 20193.126.174 kr.Markedet · 20203.219.748 kr.Markedet · 20213.915.594 kr.Markedet · 20223.915.948 kr.Markedet · 20233.920.078 kr.Markedet · 20243.746.854 kr.Markedet · 20254.293.548 kr.Markedet · 20264.548.782 kr.Markedet · 20275.368.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
900.284 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.130.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg900.284 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²91 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²73 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²197 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Strandjægervej 44
2791 Dragør		144 m²23 m17-08-202514.495.000 kr.100.660 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²165 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²188 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²94 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55
2791 Dragør		123 m²285 m30-01-20265.675.000 kr.46.138 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²647 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²769 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden