Lochmannsvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.974 kr/m².1.096.257 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLochmannsvej gns: 7.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	67 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	86 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	677 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	714 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	632 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	1,0 km	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	314 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	705 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	910 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	1,0 km	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu