Bredgade 11, 6753 Agerbæk — Villa · 120 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.334 kr/m².690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering915.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.226.014 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	136 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	71 m	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bredgade 30 6753 Agerbæk	80 m²	142 m	01-07-2026	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	281 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	520 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	243 m	15-08-2026	965.000 kr.	7.659 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	243 m	07-08-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	462 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Grønnegade 5 6753 Agerbæk	128 m²	229 m	26-08-2025	625.000 kr.	4.883 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	326 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu