Prisvurdering · 6753 Agerbæk

Nygade 14

Villa · 144 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6753). Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.509 kr/m².1.143.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering989.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 960.266 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 6753 Agerbæk	190 m²	55 m	09-10-2023	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	279 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	363 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	312 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	422 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	563 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	254 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	554 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	345 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	576 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu