Prisvurdering · 6753 Agerbæk

Bredgade 7

Villa · 104 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.437 kr/m².761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering723.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 815.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	234 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	168 m	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bredgade 30 6753 Agerbæk	80 m²	237 m	01-07-2026	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	617 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	221 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	531 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	494 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	651 m	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	424 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	430 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu