Skovgårdsvej 4, 6753 Agerbæk — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².1.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 6.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-45,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.040.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	159 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	100 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	125 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	109 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	323 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	219 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	101 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	401 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	146 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	308 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu