Lochmannsvej 2, 6753 Agerbæk — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.116 kr/m².956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLochmannsvej gns: 7.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering814.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	67 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	143 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	126 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	67 m	15-08-2026	965.000 kr.	7.659 kr./m²
Grønnegade 7 6753 Agerbæk	126 m²	67 m	07-08-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Grønnegade 5 6753 Agerbæk	128 m²	67 m	26-08-2025	625.000 kr.	4.883 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	656 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Storegade 51 6753 Agerbæk	129 m²	80 m	19-09-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	496 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	504 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu