Ll. Sct. Peder Stræde 11, 8800 Viborg — Villa · 54 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 108 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².1.369.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.169.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	1,3 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	2,0 km	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	2,5 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	1,9 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	1,3 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	1,2 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	2,1 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	1,8 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	933 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	1,9 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu