Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Ll Roagervej 7, Roager

Villa · 265 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.967 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
2967 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².2.264.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.910.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden jan. 2026
662k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.598.000 kr.I dag · vores estimat2.910.885 kr.Markedet · 1992767.440 kr.Markedet · 19931.102.400 kr.Markedet · 1994661.970 kr.Markedet · 19951.350.705 kr.Markedet · 19961.045.160 kr.Markedet · 19971.210.785 kr.Markedet · 19981.766.225 kr.Markedet · 19991.027.935 kr.Markedet · 20001.453.260 kr.Markedet · 20011.697.325 kr.Markedet · 20021.892.895 kr.Markedet · 20031.283.130 kr.Markedet · 20041.418.545 kr.Markedet · 20051.666.850 kr.Markedet · 20061.731.510 kr.Markedet · 20071.630.810 kr.Markedet · 20081.883.885 kr.Markedet · 20091.337.720 kr.Markedet · 20101.728.330 kr.Markedet · 20112.417.330 kr.Markedet · 20122.302.585 kr.Markedet · 20131.763.840 kr.Markedet · 20142.083.430 kr.Markedet · 20151.700.505 kr.Markedet · 20161.846.255 kr.Markedet · 20172.617.670 kr.Markedet · 20182.178.035 kr.Markedet · 20191.934.500 kr.Markedet · 20202.982.840 kr.Markedet · 20213.243.335 kr.Markedet · 20223.047.500 kr.Markedet · 20233.424.330 kr.Markedet · 20243.565.575 kr.Markedet · 20253.373.980 kr.Markedet · 20263.999.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk
6760 Ribe		301 m²2,8 km08-10-20242.565.000 kr.8.522 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²1,4 km16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²2,9 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²7,2 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding
6760 Ribe		250 m²7,1 km05-04-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²4,2 km17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk
6760 Ribe		216 m²6,2 km20-11-20232.250.000 kr.10.417 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²5,4 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Heides Fenne 22
6760 Ribe		205 m²6,7 km11-04-20243.900.000 kr.19.024 kr./m²
Heides Fenne 16
6760 Ribe		205 m²6,8 km29-07-20262.061.500 kr.10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden