Ll. Ladegaardsvej 5

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.509 kr/m².2.424.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.101.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	78 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	584 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	111 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	375 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	691 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	839 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	405 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	362 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	319 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	362 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu