Listrupvej 45, Listrup

Villa · 63 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 37.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².1.184.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering914.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1932,85 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte45.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	312 m	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	2,3 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	4,6 km	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	4,6 km	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	3,7 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	6,2 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	4,4 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,6 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	2,6 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,3 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu